入居者補償制度

木下の賃貸の管理する賃貸物件は火災・落雷・水漏れなどの損害から入居者をお守りする充実した補償があるサービスです。
幅広いサービスで、安心した生活をお送りいただけます。

損害保険金 : 家財の損害補償

下記の事故で損害が生じたときに損害保険金をお支払いいたします。

引越し中家財損害保険金

本制度の対象となる借用戸室からの引越し中に生じた家財をの損害も補償します。

費用保険金：事故に伴う諸費用のお支払

• 水道管修理費用

  専用水道管が凍結により損壊し自己の費用で修理した時に、修理費用をお支払いします。

• 鍵取替え費用

  盗難により損害保険金をお支払するとき、または本制度の対象となる建物が所在する敷地内から持ち出されたドアの鍵が日本国内で盗まれたときに、ドアロックの交換費用をお支払いいたします。

• 臨時費用

  上記①～⑦および⑨の事故により損害保険金が支払われる場合に、事故の為に臨時に生ずる費用に対してお支払いします。

• 失火見舞費用

  本制度の対象となる戸室内で火災・破裂・爆発を起こし、第三者の所有物を滅失・損傷・汚損させた場合に、それによって生ずる見舞金等の費用に対してお支払いします。

• 地震火災費用

  地震・噴火・津波を原因とする火災により、家財が全焼または収容建物が半焼以上になった時にお支払いします。

• 残存物取片づけ費用

  上記①～⑦および⑨の事故により損害保証金が支払われる場合に、事故の後の残存物の取片づけに必要な費用に対してお支払いします。

自動付帯特約：充実したセット特約でさらに安心

その他充実した特約補償がございます。下記にて事例付でご紹介いたします。

• 個人賠償責任

  洗濯機の水があふれて階下の入居者の家財を水浸しにした。

  

• 借家人賠償責任

  火災を起こし、家主さんに賠償しなければならなくなった。

  

• 修理費用

  台風で物が飛んできて窓ガラスが割れ、自己の費用で修理した。

  

保険金額について

本制度には下記のような補償が付帯されていますが、実態に即して別途任意保険に加入する事も出来ます。
補償のタイプにつきましては、契約時にお客様の賃貸借契約書に記載されております。

タイプ	保険料相当額	家財 破損・汚損等は30万円程度（免責1万円）	個人倍賞	借家人賠償 火災・破裂・爆発・給排水設備の 事故による水漏れ以外、免責3万円	修理費用
Aタイプ	月額440円	149万円	1億円	2,000万円	100万円
Bタイプ	月額630円	319万円

友の会 入居者補償制度の概要

保険金をお支払いする場合・お支払い条件				お支払する保険金の額
損害保険金	①火災 ②落雷 ③破裂・爆発 ④建物外部からの物体の落下・飛来・衝突・倒壊 ⑤給排水設備に生じた事故による水濡れ ⑥騒擾・労働争議に伴う暴力行為・破壊行為		補償期間中に生じた左記の事故により保険の対象（家財）に損害が生じたとき	再調達価額を基準に算出した実際の損害額 （保険金額が限度） ●貴金属・美術品等は保険価額（時価額）を基準に　損害額を算出し、1個、1組または1対の損害額が　30万円を超えるときは、その損害額を30万円と　みなします。 ●価値の下落は損害には含みません。
	⑦水災		イ．保険の対象（家財）に再調達価額の30%以上の損害が生じたとき ロ．床上浸水または地盤面より45cmを超える浸水を被り、保険の対象（家財）に損害が生じたとき
	⑧盗難		イ．下記ロ～ホ以外
			ロ．通貨	損害額（1事故、1敷地内につき20万円程度）
			ハ．小切手 直ちに小切手の振出人に盗難を通知し、振出人を通じて支払　金融機関に支払停止の届出を行い、かつ盗難にあった小切手に対して支払いがなされたこと
			二．預金通帳証書 直ちに預貯金先あてに被害の届出を行い、かつ盗難にあった預貯金証書により現金が引き出されたこと	損害額（1事故、1敷地内につき200万円または保険金額のいずれか低い額が限度）
			ホ．乗車券等 直ちにその運輸機関または発行者に届出したこと	損害額（1事故、1敷地内につき5万円程度）
	⑨風災・雹災・雪災		保険の対象（家財）を収容する建物が直接損壊したことを原因として保険の対象に損害が生じたとき	損害額（保険金額が限度）
	⑩破損・汚損等（①～⑨以外の偶然な事故）		補償期間中に生じた偶然な事故により保険の対象（家財）に損害が生じたとき	損害額－免責金額1万円（1事故につき30万円限度）
	持ち出し家財の損害		一時的に持ち出された家財が、日本国内の他の建築物内において上記①～⑨の事故（⑦水災および⑧盗難のロ～ホを除きます。）で損害が生じたとき	損害額（1事故につき100万円または保険金額の20％のいずれか低い額が限度）
引越し中家財損害保険金			引越しのために転居先の建物へ運送中の家財に、上記①～⑩の事故（⑦水災および⑧盗難のロ～ホを除きます。）で損害が生じたとき	損害額－免責金額1万円 (保険金額限度、⑩破損・汚損等のみ30万円限度)
費用保険金	臨時費用保険金		上記①～⑦および⑨の事故で損害保険金が支払われるとき	損害保険金の30％(1事故、1敷地内につき100万円限度）
	残存物片づけ費用保険金		上記①～⑦および⑨の事故で損害保険金が支払われるとき	実費（損害保険金の10％が限度）
	失火見舞費用保険金		本制度の対象となる戸室内で火災、破裂・爆発を起こし、第三者の所有物を滅失、損傷、汚損させたとき（煙損害、臭気付着の損害を除きます。）	1被災世帯あたり20万円(1事故につき保険金額の20％限度）
	地震火災費用保険金		地震・噴火・津波を原因とする火災により、保険の対象（家財）が全焼または収容建物が半焼以上になったとき	保険金額の5％（１事故、１敷地内につき300万円限度）
	水道管修理費用保険金		保険の対象（家財）を収容する戸室の専用水道管が凍結により損壊し、自己の費用で修理したとき	修理費用実費（1事故、1敷地内につき10万円限度）
	鍵取替え費用保険金		盗難により損害保険金が支払われるとき、または本制度の対象となる建物が所在する敷地内から持ち出された鍵が日本国内で盗取されたとき	借用戸室出入口のドアロック交換費用実費 （１事故、１敷地内につき3万円限度）
特約	賠償責任・修理費用補償特約	個人賠償責任	借用戸室の使用・管理に起因する偶然な事故または日常生活における事故により、他人の身体の障害、財物の損壊が生じ、法律上の賠償責任を負ったとき（身体の障害には、名誉毀損・プライバシー侵害を含みます。）	損害賠償金額（1事故につき１億円限度）
		借家人賠償責任	被保険者の責めに帰すべき偶然な事故により借用戸室を損壊し、被保険者がその借用戸室の貸主に対して法律上の賠償責任を負ったとき	損害賠償金額－免責金額3万円 （支払限度額が限度） ※火災、破裂・爆発、給排水設備に生じた事故による　水濡れの場合には、免責金額は適用されません
		修理費用	上記①～⑥および⑧、⑨の事故により借用戸室に損害が生じ、あるいは、その他偶然な事故により借用住宅の外部に面する出入口のドア、シャッター、窓ガラスに損害が生じ、賃貸借契約に基づき、または緊急的に、自己の費用で修理したとき	修理費用実費 （支払限度額が限度）

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