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女性が一人暮らしの物件選びで見落としがちな3つのポイント

「一人暮らしの物件を探す時、どういったポイントに注意して探すべきかお客様のタイプに応じて紹介します！」お部屋を見に行くときのチェック事項や持参物を紹介します。

1女性が一人暮らしの物件選びで見落としがちな3つのポイント

賃貸物件選びの際に気をつけることといっても、さまざまな要素に気をつける必要があります。同じマンションでも部屋ごとに設備が違ったり、最寄り駅が同じでも区画によって雰囲気が大きく変わるため、お部屋探しの際には入念に下調べをしておくことが重要です。しかし一人暮らしを考えている女性の中には、どのような点に注目すればよいのか分からないという人も多いのではないでしょうか。充実した新生活を送るためには「設備」「環境」「契約後」の3点に目を向ける必要があります。それぞれの項目で見落としがちなチェックポイントについて解説しましょう。

一人暮らしの女性に注目して欲しい「設備」のポイント

女性の一人暮らしの物件選びにおいて、重視したい3つのポイントを紹介します。家賃が相場よりもやや高くなってしまうこともありますが、下記のポイントを押さえておけば引っ越し後の不満が少ないため、長く住み続けることで長い目で見ればお得になるといえるでしょう。

充実したセキュリティ
近年、女性を狙った事件が多いことからTVモニター付インターフォンなどセキュリティ設備を導入した物件が人気です。また室内に洗濯機置き場があるかどうかも、利便性だけではなく衣類の盗難防止などの観点から重要であると言えるでしょう。一方で、一般的に1階部分の物件は盗難に遭いやすかったり、外からのぞかれる恐れがあるため避けられがちですが、セキュリティや防犯対策がしっかりしている物件ならば安心して暮らすことが可能です。

バス・トイレ別
男性に比べて入浴を重視する女性が多いため、ゆったりと余裕のあるバス・トイレ別の物件が人気です。日頃の疲れを半身浴で癒すなど、入浴することでストレスを発散する女性も多いようです。友人などを自宅に招いた時も気を遣うことなく、清潔感もあるので特に女性の一人暮らしにはおすすめです。

独立洗面台
朝の身仕度など、女性にとってあると便利な設備が独立洗面台です。化粧品やドライヤー、ヘアアイロン、スタイリング剤など洗面台まわりの小物が多い女性にとって、独立洗面台は収納場所としても役立ちます。独立洗面台がないと、バスルームの濡れた床の上で身仕度を整えなくてはいけなくなるなど、後々になって不自由に感じる面が出てきてしまう可能性があります。

設備だけではなく内装も重視したい女性には、「分譲賃貸物件」がおすすめです。もともと分譲住宅として売りに出されていたものを賃貸として利用している物件のため、一般的な賃貸物件と比べてハイグレードなものとなっている傾向があります。物件の設備はもちろん、防音性・耐震性・耐熱性にもすぐれている場合も多いので、より快適な生活を送ることが可能です。また分譲賃貸物件は物件の資産価値が下がらないように、共用部分の管理もしっかりしています。一人暮らしの女性にとっては住みやすい住環境であるといえます。

女性の一人暮らしで重視したい「環境」のポイント

次に住居の周辺環境で重視したいポイントを紹介します。新居を下見する際には物件の室内だけでなく、周辺環境も忘れずにチェックするようにしましょう。

昼夜問わず人通りがあるかどうか
最寄り駅や周辺環境の下見の際、できれば昼と夜に足を運ぶことをおすすめします。昼間は明るく人通りが多い地域でも、夜になると街灯が少なく人通りもあまりない……ということもあります。女性の1人暮らしにとって特に閑静な住宅街は住みやすい地域ではありますが、あまりにも静かすぎるとかえって危険という場合もあります。

いざという時に逃げ込める場所が近くにあるか
昨今では、急に自分の身に何がふりかかってくるか分かりません。いざという時のために近くに交番があると安心です。また女性の一人暮らしにおける物件選びのポイントとしては、交番のほかにも消防署や小学校などがあるかどうかも治安の良し悪しをはかる判断材料になります。

最寄り駅の雰囲気
最寄り駅周辺の賑やかさや人通り、放置自転車、落ちているゴミの量などもチェックしてください。駅の雰囲気は治安の目安となります。また同時に通勤通学時間帯における電車・バス・タクシーなどの混雑状況などもチェックしておくと便利です。目的地までの所要時間に加えて、乗り換えのスムーズさを確認しておきましょう。

スーパーやコンビニなど買い物できる場所の近さ
近くに深夜まで営業しているスーパーや24時間開いているコンビニがあると便利です。仕事や学業で帰りが遅くなったときも買い物ができるだけでなく、いざというときには避難場所としても活用できます。

見落としてしまいがちな賃貸契約締結後のサービス「契約後」のポイント

女性の一人暮らしにおいて最も重要なのが「契約後」のサービスです。安心して生活をするためにも、アフターサポートがしっかりしている物件を選ぶ必要があります。以下の点に注意しながら、契約後のポイントについて確認していきましょう。

管理会社のサービス体制
一般的に賃貸不動産の物件を「仲介会社」と契約すると、契約後は「管理会社」が借主をサポートしてくれます。
両者の業務範囲は以下のようになっています。

仲介会社…入居前のサポート
管理会社…入居後のサポート

カギをなくした、トイレが詰まった、電気がつかない、窓ガラスが割れてしまった……など、物件に住み始めてからの予期せぬトラブルは、基本的に「管理会社」の管轄となります。入居前に仲介会社の比較を行なう方は多いのですが、管理会社まで比較する方はそこまで多くありません。大手の仲介会社だから安心と思っていたら、管理会社は別の会社で、トラブル解決までに時間がかかってしまうケースもあるようです。「木下の賃貸」は管理会社であり、物件探しから契約満了までを幅広くサポートしています。室内設備の故障はもちろん、予期せぬトラブルなどについても対応可能です。はじめて一人暮らしをする女性も安心してご利用いただけます。

補償制度
日本では「失火責任法」によって、火事を起こしてしまった場合でも重大な過失がなければ損害賠償責任は追う必要がないと定められています。これは賃貸物件でも同様です。しかし、賃貸物件では退去時に部屋を元どおりにして返す必要があります。火事で燃えてしまったような場合はこの契約を果たせないという理由から、結局は損害賠償責任が発生してしまいます。
このため、部屋を借りる際は火災保険に加入するのが一般的です。ただし、ご存じのとおり一口に保険と言っても契約内容はさまざまで、補償範囲もそれぞれ異なります。たとえば大家さんが加入している火災保険は建物に対しての保険であって、借り主の家財に対しては保険適用外となります。自分の財産を守るためにも、補償制度は重要です。
「木下の賃貸」では、借主を守るための入居者補償制度が充実しています。上記のような火災はもちろん、空き巣による盗難被害が起きた場合にも損害保険金が支払われるほか、ドアのカギが盗まれた際にもドアロックの交換費用が支払われます。
また自然災害にも対応しています。地震が原因の火災で家財が全焼もしくは建物が半焼以上になったケースでも費用保険金が支払われたり、保険金が支払われる前に緊急で必要になった費用も支払われる場合があります。

電話相談サービスの有無
一人暮らしでは、病気になったり、ケガを負ってしまったときにも自分で対応する必要があります。引っ越したばかりで友人や知人などの頼れる人が身近にいない場合は、不安になってしまうのも無理はありません。そこで役立つのが電話相談サービスです。「木下の賃貸」では、医師や看護師などの専門家による健康･医療電話サービスをご用意しております。「応急手当の方法は？」「薬の副作用について教えて欲しい」「夜間でも診察してくれる病院が知りたい」など、健康や医療に関する相談を24時間体制で受け付けています。

より豊かな生活を楽しむためのチェックポイントはまだまだ存在しますが、基本的には「設備」「環境」「契約後」の3種類に分類することができます。いずれも重要な要素であり、どれか1つでも欠けてしまうと、あとあとトラブルに発展する可能性があります。一人暮らしを考えている女性は、この3つの要素に注意しながら物件を探してみてください。