【賃貸のマメ知識：入居後のトラブル回避術】賃貸なら【木下の賃貸】｜仲介手数料不要の賃貸マンション・賃貸アパートなど賃貸情報が満載

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入居後のトラブル回避術

不動産のお役たち情報

部屋探しをする前の準備、部屋探しのコツ、引っ越した後の手続きまで、引っ越しに関するマメ知識を紹介していきます！

6入居後のトラブル回避術

トラブルに対して事前に準備しておくことをトラブル回避できたり、円滑に進めることができます。そんなトラブル回避術をご紹介致します。

引越しの事前準備

大規模分譲マンションなどの場合は事前に引越し予約が必要な場合がありますのでご注意ください。いざトラックで荷物を運んだのに、その時間が他の引越し業者のトラックで、引越しできないこともあるかもしれません。引っ越す日が決まったら必ず物件を管理している会社に確認をし、手続きが必要か確かめましょう。

引越しの注意点

引越し業者が家具や柱や床の共用部分に傷がつかないように必ず養生をします。養生とは集めのビニール素材の緩衝材の事です。家具を運ぶ際も毛布や緩衝材などを使い傷がつかないようにします。ただし人間が行う作業ですので万が一のこともあるかもしれません。引越し前、引越し中、引越し後でどこか変化がないか、しっかり見ておきましょう。何かあれば写真で残しておくのがよいでしょう。

設備の不具合

部屋を見た時もチェックしたと思いますが、家具を入れる前にもう一度設備と部屋の状況を確認しましょう。契約時に入居チェックシート（現状確認書）が渡されている場合もありますので、引き渡し時点の傷や汚れや設備の不具合などがあれば記入して提出しましょう。原本は提出しますのでコピーを取っておくとよいでしょう。さらに写真を撮って証拠として残しておくと更に安心です。

入居してからわかること

すぐ確認する事

ガスキッチンや給湯器の不具合などは実際に住んで使ってみないとわかりません。元からの不具合があれば、すぐに連絡して対応してもらいましょう。

水漏れなどの保険対応

もし自分が水漏れを起こしてしまったり、上の階からの水漏れがあった場合は加入している火災保険や家財保険で対応できるはずです。契約時に加入した保険の内容を確認しておきましょう。何かあれば、すぐに管理会社と保険会社に電話しましょう。

挨拶

新居での挨拶はしておいた方が良いでしょう。マンションアパートなどの集合住宅であれば両隣と上下にするのが一般的とされています。500円程度の日常雑貨（タオルなど）を持っていけば良いとされています。物件にオーナー様が住んでいるのであれば、必ず当日に挨拶をしておきましょう。1,000円程度の手土産を持っていけば良いとされています。一戸建てであれば昔から言われるように「向こう3軒両隣」がよいのではないでしょうか。ここでも簡単な手土産を持っていけば良いとされています。町内会や自治会やゴミ出しルールなど、色々な情報を教えてくれるかもしれません。集合住宅でも1戸建てでも以前から、その場所に住んでいる人からしてみれば、新しく引越ししてくる人がどんな人かというのがとても気にあるところです。これからその場所で生活していく上で、スムーズな人間関係を築くために挨拶をしておくことは大切です。