オーナー募集

「木下の賃貸」なら信頼と実績があり、一括借上げ(サブリース)や一般管理委託(集金代行)を承っております。

「木下の賃貸」にお任せください!

  • 家賃保証
    最大30年間
    (サブリース)
  • 入居率
    98.64
    (2016年2月末 当社実績)
  • 滞納率
    0.01
    (15.3末 住戸数ベース
    首都圏エリア)
  • 充実の
    入居者サービス
    「資産の付加価値化」
    リ・ルーム制度
    友の会
  • 管理実績
    29,732戸
    (全国賃貸住宅新聞
    2016年7月25日号発表)

こんなことにお悩みではないですか?

  • 空室が多い。
    なかなか埋まらないなぁ。
    家賃を下げるしかないのかな‥

    家賃を滞納されたらどうしよう。

    またクレームだ。
    管理するのが大変になってきた。

  • サブリースを引き受けたが…

    どうにか管理コストを
    削減できないだろうか

    リノベーション案件に
    対応していきたい。

    新規提携先はないだろうか。

木下の賃貸が解決いたします!

当社の管理メリット

オーナー様の安心を支えます

新築・既存物件ともサポートいたします。

「木下の賃貸」独自のネットワーク網による強力な募集体制

地域や物件ごとに専門の担当者が対応いたします。

オーナー様の安心

リノベーション事業のノウハウを共有できます!

木下工務店」と共に蓄積した知識、経験、ノウハウを経営安定化のために生かしてまいります。

リノベーション事業のノウハウを共有

煩雑な賃貸管理から解放されます!

「木下の賃貸」の専門社員が書類作成から精算まで対応いたします。

入居者等のクレーム・退去時のトラブルも責任をもって対応いたします。

煩雑な賃貸管理から解放されます

管理コストが下がります

物件に応じた収益改善・管理の質的向上など解決策をご提示いたします。

賃貸管理業務報酬は3%からお手伝いいたします。

管理コストが下がります

家賃の回収はお任せください!

木下グループの家賃保証会社「株式会社キノシタ・マネージメント(キノプラス)」の専門社員が日々の督促から訴訟サポートまでしっかり対応いたします。

家賃の回収

日々の清掃・メンテナンスもお任せください!

日常清掃~定期点検、補修修繕もしっかり対応いたします。

木下工務店」の経験とノウハウを活かし修繕コストも厳しくチェックいたしますので、維持管理費用節減でもご安心いただけます。

日々の清掃・メンテナンス

木下の賃貸独自の総合サポート

木下の賃貸では一戸建てから木造アパート、RCマンションまで、物件の形を問わず多彩な管理実績があり、長年培ってきた管理ノウハウでお客様の物件を総合的にサポート致します。

木下の賃貸独自の総合サポート

木下の賃貸独自の総合サポート

当社の管理システムは「集金代行システム」と「一括借上げシステム」がございます。2つの賃貸経営サポートシステムをご用意しております。

  • 木下の賃貸独自の総合サポート

    一括借上げシステム(またはサブリース)とは当社がオーナー様のアパート・マンションの全戸または一部を借上げ、転貸する仕組みの事を指します。オーナー様にとって賃貸人が当社となります。当社が空室保証しますので、オーナー様は、安心と安定のアパート経営、マンション経営が行うことができます。

  • 木下の賃貸独自の総合サポート

    一般管理委託システム一般管理委託システム(集金代行システム)とは、当社がオーナー様のアパート・マンションの全戸または一部をオーナー様代理として、賃貸管理する仕組みの事を指します。賃貸人はオーナー様となります。募集から建物メンテナンス対応まで、オーナー様代理として相談しながら対応しますのでご安心ください。

豊富なリノベーション実績とわかりやすいご提案

どのような物件も、20年、30年と経過すれば新築当初のような収益力・資産力を保てなくなるケースがほとんどです。弊社ではそのような物件に対してリノベーションのご提案を行っております。資産価値を維持し、周辺の物件との競争を勝ち抜いて早期入居促進へとつなげるべく、お持ちの大切な資産を現在のニーズに合った内装や設備へバリューアップいたします。

ご提案はオーナー様のご状況に合わせ、分かりやすいパック商品をご用意しております。(もちろん、これらのパックにとらわれず、自由に組み立てていただくことも可能でございます!)

豊富なリノベーション実績

パック商品一覧

  • UB
    壁一面シート貼り
    洗面ボール脱着作業
    大型ミラー交換
    シャワーヘッド・ホース交換
    (メタル)
    水栓ハンドル交換(メタル)
    水栓コマ・パッキン(湯・水)
    LED電球交換
    シャワーハンガー交換(メタル)
    化粧棚
  • クロス
    アクセントクロス(洋室壁一面・天井)
  • トイレ
    アクセントクロス(壁一面)
    ペーパーホルダー交換(メタル)
    タオルリング交換(メタル)
    LED電球交換
    洗浄機能付き便座交換
    床CF貼替
    棚設置
  • スイッチ交換・コンセント交換
  • 室内物干し
  • 照明
    ライティングレール(スポットライト4個LED)
    玄関・キッチン 全室LED対応
  • 床フロアタイル貼り(洋室・廊下)

お問い合わせ

『木下の賃貸』の物件が選ばれる10の理由

  • 仲介手数料不要

    木下の賃貸では、賃貸契約をする際に掛かる「仲介手数料」は一切掛かりません。

    仲介手数料不要

  • リ・ルーム制度

    住んでるだけでポイントが貯まる住み替え応援システムです。貯まったポイントで、住み替えがお得!

    リ・ルーム制度の詳細を見る

  • インターネット無料

    木下の賃貸で管理しているお部屋は、月額基本利用料無料でインターネットがご利用できる物件を取り揃えております。

    インターネット無料の詳細を見る

  • 賃貸保証サービス

    キノシタ・マネージメント保証サービスではオーナー様が安心してお部屋をお貸しすることが出来る仕組みを作っていきます。

    キノプラスの詳細を見る

  • カーシェアリングサービス

    乗りたい時に乗りたいだけ車を使えるカーシェアリングサービス!当社管理物件にステーションを設置しています。

    カーシェアリングサービスの詳細を見る

  • 家具家電レンタル

    クロネココンビニエンスとコラボレーション!賃貸生活を支える必要な家具や家電を1ヶ月、1品から借りられるレンタルサービス。

    家具家電レンタルの詳細を見る

  • 引越サービス

    クロネココンビニエンスとコラボレーション!ご入居者特別割引や各種サービスで新しい住まいへの引越をサポート。

    引越サービスの詳細を見る

  • afineカード

    便利でお得なオリコカード・ポイントサービス「暮らスマイル」がご利用いただけます。

    afineカードの詳細を見る

  • 住まい de MILE

    木下の賃貸が貸主としての物件にて、賃貸契約・賃料支払い時に「住まい de MILE」が使用でき、ANAのマイルが貯まります。

    住まい de MILEの詳細を見る

  • 木下の引越サービス

    「木下の賃貸」物件にお住いのお客様や「木下の賃貸」へ入居されるお客様が受けられる引越しサービスになります。

    木下の引越サービスの詳細を見る

お得なサービス

友の会 会員特典
ご入会で全国20万ヶ所以上の施設の割引・ご優待サービスを。
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木下の賃貸 10の特典
仲介手数料やインターネットが無料など、木下の賃貸 10の特典。
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お問合せ等

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