不動産のお役たち情報

部屋探しをする前の準備、部屋探しのコツ、引っ越した後の手続きまで、引っ越しに関するマメ知識を紹介していきます!

4部屋を見に行った時のチェック事項

お部屋探しにはいろいろな準備をしていた方が後悔しないお部屋を探すことができます。事前に準備しておかなければいけない事をご紹介いたします。

何時に物件を見に行くか決める

部屋を見に行く時間は大切です。日当たりと周辺の環境を確認するために日のある時間に行くのがよいでしょう。暗くなってからもう一度行くと更にいいでしょう。夜、駅までの道の人通り街灯の明るさなどが確認できるからです。

何時に見に行くかが重要です

持っていくもの

忘れない為のカメラで写真

カメラ

一日に何件か部屋を見ると、最初の方に見た部屋が解らなくなってしまう事があります。あの部屋の設備は?フローリングの色は?窓からの景色は?とならないようにその場で写真を撮っておきましょう。携帯電話のカメラでもいいですね。

写真では難しい間取りなどをメモに!

筆記用具・メモ帳

部屋を見に行った時に気づいたことや気になったことは些細な事でもいいので書いていきましょう。間取り図に直接書いてもいいですね。

引越しの準備にメジャーは大切です。

メジャー

案内してくれる不動産屋さんが持ってきてくれることが多いですが、念のため自分でもメジャーを持っていきましょう。特に気を付けたいのが冷蔵庫と洗濯機とベットの大きさと、カーテンレールの横幅や高さのサイズです。自分の持っている家具のサイズを事前に測っておくとよいでしょう。測ったら忘れないようにその場で図面に書き込んでください。部屋を決めた後にもう一度は測りに行くのは大変です。

正確な方角を調べるために方位磁石

方位磁石

部屋の間取り図には必ず方角が入っています。ただし、その方角が絶対的に正しいとは限りません。不動産業者が間取り図を作る時に少し方角がずれたり、間違えて別の部屋の方角を記載してしまったり、などという可能性もないとも言えません。部屋を借りた後に、方位が全然違う!となると大きな問題になります。念のために方位磁石をもって行って、その場で確かめれば間違いないです。

その場で契約する為に念のための身分証明と印鑑

身分証明書と印鑑

見に行って気に入った部屋があったら申し込みをします。申し込みには身分証明書が必要ですので免許証と保険証を持っていきましょう。場合によっては印鑑が必要です。申し込みは原則先着順ですので、部屋を押えないと他の人にとられてしまう場合があります。特に引越しシーズンでは30分の差で他の人から申し込みが入ってしまったなんてこともありますので、気に入ってしまったなんてこともありますので、気に入ったらすぐに押さえるように準備しておきましょう。

お部屋のここをチェック!

コンセントが届かないかもしれないのでチェック!

コンセント、テレビの配線、
ネット差し込み口の場所を確認しよう!

その部屋のどこにコンセントがあるかを確認しましょう。入居してテレビを繋ごうとしたらコンセントが届かない、電話やインターネットの配線が部屋にない!などにならないようにしっかり確認しておきましょう。

家具・家電の場所は重要です

家具・家電が入るか確認しよう!

持って行ったメジャーの出番です。ベットやソファーや棚などの家具、テレビや冷蔵庫や洗濯機などの家電が入るか確認しましょう。

設備・不具合のチェックはトラブル回避や修繕してくれるかもしれない

設備の不具合や部屋の状況をチェックしよう!

部屋を見た時にチェックできる箇所はその場でしておきましょう。扉が閉まりにくい・換気扇の音がうるさい・シャワーの水圧が弱い・網戸が破れている…などの設備のチェックと壁紙に目立つ汚れがある・床に大きな傷がある・水まわりの汚れ…などの内装のチェックをしてください。入居する前に不具合を報告しておけば入居前に修繕してくれる場合もあるでしょう。

窓を開けてみると目には見えないものがわかります

窓を開けてみよう!

部屋の窓を開けてみて音やにおいがあるか確認しましょう。道路や線路が近いのなら、しばらく窓を開けたままにして周りの音を聞いてみましょう。近くに飲食店があればにおいがあるかもしれません。時間帯や曜日によっても違いがあるかもしれませんのでよく確認しましょう。

電波が通る物件とそうではない物件があります

携帯電話の電波をチェックしよう!

物件によっては部屋ごとに電波状況が異なります。大きなマンションや入り組んだ場所にあるマンションであれば特に注意が必要です。携帯の会社によっても電波状況は違いますので、必ずその場で確認するようにしましょう。

駐輪場とごみ置き場の位置は大切

駐輪場とゴミ置き場の位置を確認しよう!

駐輪場とゴミ置き場の位置を確認することは大切です。管理が行き届いているかを確認するために、駐輪場の使用状況も見ておきましょう。不法駐輪の自転車や壊れた自転車が放置されているようなら要注意です。ゴミ置き場の場所も重要です。入居者専用の鍵つきゴミ捨て場がマンション内にある物件もありますし、敷地外のゴミ集積場を利用する物件もあります。部屋を見終わった後に忘れずにその場で確認しておきましょう。

実際歩いてみると感覚と違う場合がある

実際に駅まで歩いてみよう!

図面にある駅までの徒歩分数は「80メートルの距離を1分で歩く」という計算を元に表示されています。これは男性が少し早く歩くくらいの速さです。女性の足だと表示分数より少し時間がかかると思った方がよいかもしれません。実際に自分の足で歩いてみることで、正確な徒歩分数がわかるでしょう。

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