土地活用検討

木下の賃貸がオーナー様のお悩みを解決いたします

みなさまの大切な土地資産を活用するためには、それぞれの不安や悩みにベストな解決策をご提供できるコンサルティングが必要です。
市場調査に基づく事業計画から収支計画・設計施工、運営管理、メンテナンスまで、みなさまの長期安定経営をトータルにサポートします。

アパート経営の特長

借上システム

浴室洗濯機置き場新設で早期入居

万一、空室が発生しても一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
一括借上げシステム(またはサブリース)とは、当社がオーナー様のアパート・マンションの全戸または一部を借上げ、転貸する仕組みの事を指します。オーナー様にとって賃貸人は当社となります。当社が空室保証しますので、オーナー様は、安心と安定のアパート経営、マンション経営が行うことができます。

メンテナンス・リフォーム保証

メンテナンスやリフォームには、予想外の出費も重なり、多くのオーナー様がその費用の捻出にご苦労されています。このような負担を軽減し、長期にわたる安定的な賃貸住宅経営を実現して頂けるよう、メンテナンス・リフォーム保証制度を設けました。

建物メンテナンス費用保証
日常発生するメンテナンス費用の保証です。
建物・外構リフォーム費用保証
経年の劣化によるリフォーム費用の保証です。
付属機械修理保証
エアコンなどの付属機械で、メーカーの保証期間を越えた保証です。(交換含む)

高齢者対応プラン:ウエルメイドプラン

アパート経営の新しいキーワードは「高齢者」

少子・高齢化という時代を先取りする新しい賃貸住宅(アパート)経営。

日本の総人口は2006(平成18)年を分岐点として減少に転じ、少子化・人口減少傾向とともに、高齢化も加速していきます。すでに現在の平均年齢は42歳と"中高年の国"へと変ってきました。この人口の変化に対応し、将来にわたって入居を安定化するためにも、現在の若者単身者対象から、高齢者をも対象としたアパート経営への転換が望まれます。

高齢化時代に、社会と地域に貢献・還元できるアパート経営

持ち家に一人で住むよりも、高齢という共通項で入居者同士楽しく変化のある日々を過ごしていただきたい。また、高額な資金を必要とする老人ホームとは違い、庶民感覚で生活の場を提供したい…。このようなオーナーの皆様の気持ちを、高齢者を迎え入れる使い勝手のよい住空間と、安心安全な設備機器を導入することでカタチにすることができます。

アパート経営の明日をご提供できます

木下グループは、土地活用アパート・マンションの建設請負事業、介護施設の企画運営事業、住宅リフォーム事業、賃貸・管理事業などを通じて、アパート経営のオーナーの皆様のお手伝いをさせていただいております。少子・高齢化時代を迎え"高齢者の方にも対応"という付加価値を添えた商品・サービスをご提供してまいります。

※住空間の快適と安心安全の設備仕様を。ご高齢者へのいたわりが息づくユニバーサルデザインを採用しています。

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玄関ベンチ
履物を履くとき脱ぐときに、ちょっと腰を落ち着けられるベンチを設けました。動作をゆっくりと安全に助けます。
洗面・トイレ
車椅子での対応を考慮して、洗面室とトイレはワンルームとしました。トイレには手すりを設け、洗面台は座ったまま洗面ができるよう高さを低くしました。
浴室
入浴の安全を考慮して、またぎやすい低床ユニットバスと、浴槽と壁に手すりを設置しました。
畳スペース
畳の上に蒲団を敷いて寝たい。畳に座卓を置いてお茶の時間を楽しみたい。そんな今までの暮らしのスタイルにお応えするために畳スペースを設けました。下部は引き出し式の収納です。
緊急通報設備
急病や緊急時のために、室内に緊急通報設備を設置。すぐに各所に連絡・通報ができます。また、人の動きをセンサーでキャッチする人体検知センサーの設置も可能です。

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『木下の賃貸』の物件が選ばれる10の理由

  • 仲介手数料不要

    木下の賃貸では、賃貸契約をする際に掛かる「仲介手数料」は一切掛かりません。

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  • リ・ルーム制度

    住んでるだけでポイントが貯まる住み替え応援システムです。貯まったポイントで、住み替えがお得!

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  • インターネット無料

    木下の賃貸で管理しているお部屋は、月額基本利用料無料でインターネットがご利用できる物件を取り揃えております。

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  • 賃貸保証サービス

    キノシタ・マネージメント保証サービスではオーナー様が安心してお部屋をお貸しすることが出来る仕組みを作っていきます。

    キノプラスの詳細を見る

  • カーシェアリングサービス

    乗りたい時に乗りたいだけ車を使えるカーシェアリングサービス!当社管理物件にステーションを設置しています。

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  • 家具家電レンタル

    クロネココンビニエンスとコラボレーション!賃貸生活を支える必要な家具や家電を1ヶ月、1品から借りられるレンタルサービス。

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  • 引越サービス

    クロネココンビニエンスとコラボレーション!ご入居者特別割引や各種サービスで新しい住まいへの引越をサポート。

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  • afineカード

    便利でお得なオリコカード・ポイントサービス「暮らスマイル」がご利用いただけます。

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  • 住まい de MILE

    木下の賃貸が貸主としての物件にて、賃貸契約・賃料支払い時に「住まい de MILE」が使用でき、ANAのマイルが貯まります。

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  • 木下の引越サービス

    「木下の賃貸」物件にお住いのお客様や「木下の賃貸」へ入居されるお客様が受けられる引越しサービスになります。

    木下の引越サービスの詳細を見る

お得なサービス

友の会 会員特典
ご入会で全国20万ヶ所以上の施設の割引・ご優待サービスを。
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木下の賃貸 10の特典
仲介手数料やインターネットが無料など、木下の賃貸 10の特典。
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お問合せ等

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