個人オーナー様向け物件管理

木下の賃貸がオーナー様のお悩みを解決いたします

新築・既存物件ともに培われたノウハウでサポート!

RC(鉄筋コンクリート造)から木造アパート・一戸建てまで多彩な管理実績があり新築・既存物件を長年培われた管理ノウハウでサポート致します。

幅広い物件をサポートできます!

キノシタ独自の総合サポート

一括借上げや集金代行などは下記のサポートがあり、安心と安全の為にトータル的なサポートをいたします。

募集管理
相談・アドバイス
検討・調査・提案
入居者管理
入居者募集
入居者決定・契約業務
家賃管理
募金業務・送金業務
滞納催促
入退去管理
退去立ち会い・補修
退去精算業務
建物管理
清掃・維持管理業務
大規模修繕提案

管理システムの特長

当社の管理システムは「集金代行システム」と「一括借上げシステム」がございます。2つの賃貸経営サポートシステムをご用意しております。

  • 一括借上げシステム

    浴室洗濯機置き場新設で早期入居

    一括借上げシステム(またはサブリース)とは、当社がオーナー様のアパート・マンションの全戸または一部を借上げ、転貸する仕組みの事を指します。オーナー様にとって賃貸人が当社となります。当社が空室保証しますので、オーナー様は、安心と安定のアパート経営、マンション経営が行うことができます。

  • 一般管理委託システム

    浴室洗濯機置き場新設で早期入居

    一般管理委託システム(集金代行システム)とは、当社がオーナー様のアパート・マンションの全戸または一部をオーナー様代理として、賃貸管理する仕組みのことを指します。賃貸人はオーナー様となります。募集から建物メンテナンス対応まで、オーナー様代理として相談しながら対応しますのでご安心ください。

豊富なリノベーション実績とご資産のバリューアップ提案力

古い設備を入れ替え、現在のニーズに合った設備を設置したり、内装にアクセントを加えることで周囲の空室物件と比べ格段に魅力・競争力の差別化を図ることができ周辺物件との競争に勝ち抜き、早期入居促進につなげるようなバリューアップ提案を致します。

バリューアップ施工事例ケース1

  • 壁にグレーのアクセントクロスに張り替え
  • カーペットからクッションフロアに張り替え
  • 台所・浴室水栓交換
  • 電熱器コンロからIHクッキングヒーターへ交換

アクセントクロスで早期入居

築25年のカーペット敷きのマンションで同マンション内に同時期に5つほど空室がありましたが、施工工事中、お部屋を内見されたお客様と早期成約となりました。

バリューアップ施工事例ケース2

  • 浴室洗濯機置き場新設
  • カーペットからクッションフロアに張り替え
  • エアコン交換
  • 電熱器コンロからIHクッキングヒーターへ交換

浴室洗濯機置き場新設で早期入居

築25年のカーペット敷きのマンションに洗濯機置き場がなく建物内にあるコインランドリーがある物件で、マンション内の物件は下落傾向にありましたが、資産価値を下がることなく成約にいたりました。

当社の管理メリット

オーナー様の安心を支えます

安心のサポート

  • 新築・既存物件ともサポートいたします。
  • 「木下の賃貸」独自のネットワーク網による強力な募集体制
  • 地域や物件ごとに専門の担当者が対応いたします。

家賃の回収はお任せください!

家賃管理が楽になる

  • 木下グループの家賃保証会社「㈱キノシタマネージメント」の専門社員が日々の督促から訴訟サポートまでしっかり対応いたします。

煩雑な賃貸管理から解放されます!

煩雑な家賃管理が楽になる

  • 「木下の賃貸」の専門社員が書類作成から精算まで対応いたします。
  • 入居者等のクレーム・退去時のトラブルも責任をもって対応いたします。

日々の清掃・メンテナンスもお任せください!

メンテナンスもお任せください。

  • 日常清掃~定期点検、補修修繕もしっかり対応いたします。
  • 木下工務店」の経験とノウハウを活かし修繕コストも厳しくチェックいたしますので、維持管理費用節減でもご安心いただけます。

専門員がコンサルティングいたします!

専門のスタッフが物件をコンサルティング

  • 「木下の賃貸」の専門相談員が、法律から税務・賃貸管理に関するさまざまなご相談に親身にお応えいたします。

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『木下の賃貸』の物件が選ばれる10の理由

  • 仲介手数料不要

    木下の賃貸では、賃貸契約をする際に掛かる「仲介手数料」は一切掛かりません。

    仲介手数料不要

  • リ・ルーム制度

    住んでるだけでポイントが貯まる住み替え応援システムです。貯まったポイントで、住み替えがお得!

    リ・ルーム制度の詳細を見る

  • インターネット無料

    木下の賃貸で管理しているお部屋は、月額基本利用料無料でインターネットがご利用できる物件を取り揃えております。

    インターネット無料の詳細を見る

  • 賃貸保証サービス

    キノシタ・マネージメント保証サービスではオーナー様が安心してお部屋をお貸しすることが出来る仕組みを作っていきます。

    キノプラスの詳細を見る

  • カーシェアリングサービス

    乗りたい時に乗りたいだけ車を使えるカーシェアリングサービス!当社管理物件にステーションを設置しています。

    カーシェアリングサービスの詳細を見る

  • 家具家電レンタル

    クロネココンビニエンスとコラボレーション!賃貸生活を支える必要な家具や家電を1ヶ月、1品から借りられるレンタルサービス。

    家具家電レンタルの詳細を見る

  • 引越サービス

    クロネココンビニエンスとコラボレーション!ご入居者特別割引や各種サービスで新しい住まいへの引越をサポート。

    引越サービスの詳細を見る

  • afineカード

    便利でお得なオリコカード・ポイントサービス「暮らスマイル」がご利用いただけます。

    afineカードの詳細を見る

  • 住まい de MILE

    木下の賃貸が貸主としての物件にて、賃貸契約・賃料支払い時に「住まい de MILE」が使用でき、ANAのマイルが貯まります。

    住まい de MILEの詳細を見る

  • 木下の引越サービス

    「木下の賃貸」物件にお住いのお客様や「木下の賃貸」へ入居されるお客様が受けられる引越しサービスになります。

    木下の引越サービスの詳細を見る

お得なサービス

友の会 会員特典
ご入会で全国20万ヶ所以上の施設の割引・ご優待サービスを。
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木下の賃貸 10の特典
仲介手数料やインターネットが無料など、木下の賃貸 10の特典。
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