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子どもの一人暮らしで親が知っておきたい物件選びのポイント

「一人暮らしの物件を探す時、どういったポイントに注意して探すべきかお客様のタイプに応じて紹介します！」お部屋を見に行くときのチェック事項や持参物を紹介します。

2子どもの一人暮らしで親が知っておきたい物件選びのポイント

大学進学に伴って、子どもが初めて一人暮らしをする親御さんも多いのではないでしょうか。親にとって子どもはいくつになっても子どもであり、本人の意思を尊重させたい一方であれこれと悩みの種は尽きません。今回は子どもの幸せを祈る親御さんのために、子どもの一人暮らしに役立つ部屋選びのポイントをご紹介します。

子どもの身をトラブルから守るために必要なこと

大学生の子どもが一人暮らしを始める際に、親として最も気になるのが「安全性」です。最近は一人暮らしの学生を狙った犯罪も増えているため、防犯対策には特に力を入れる必要があります。

ドアを開けなくとも訪問者をチェックできる
TVモニター付インターフォン
最近、賃貸住宅で注目されているのが「TVモニター付インターフォン」です。モニターのないインターフォンでは訪問者の顔が分からず、ドアを開けて対応したら部屋の中に侵入されてしまい、「不要なものを買わされてしまった」「なかなか帰ってくれなかった」など、怖い思いをされる人も多いようです。
一方、TVモニター付インターフォンがあれば、チャイムが鳴ったとき、ドアを開けずに訪問者がどんな人であるのかチェックすることができます。不審者やセールスマンなどの侵入を防ぐだけではなく、ドアの前で不審な音がした際にモニターで確認するなど、最も身近な防犯設備として重要性が高まっています。

物件周辺の環境は時間帯の変化に注意
物件選びの際に見落としがちなのが周辺の環境です。騒音・振動・悪臭などは住み心地に直結するので、特に注意を払う必要があります。また環境は時間帯や気候によっても変化するので注意しなければなりません。夜になると真っ暗になる、休日は人通りが多いのに平日になると誰もいない、雨が降ると地面が泥状になるなど、そのときになって初めて分かることもあるので、気になる物件がある場合は、条件を変えて再訪してみましょう。

子どもの暮らしを支えるために必要なサポートとは

親元を離れて初めての一人暮らし。住まいにまつわるトラブルは意外と多く、引っ越したばかりではいざというときに頼れる人も少ないため、場合によっては子どもが孤立してしまうかもしれません。万が一に備えるためにも、住まいのサポート体制は非常に重要です。下記のようなサポート体制が整っている物件であれば、遠く離れた場所にいても子どもがピンチのときに支えてもらうことができます。

賃貸の保障制度
賃貸を利用する際に、注意しておきたいのが保障制度です。たとえば火事で家を燃やしてしまった場合、「原状回復の義務」によって大家さんから損害賠償を求められます。また水回りのトラブルによってほかの住人の財産を破壊してしまった場合も同様に、被害者から損害賠償を求められます。家財だけでも高額な損害賠償になるので注意が必要です。重大な過失がなければ管理会社や大家さんが対応してくれることもありますが、責任の有無が判明するまでは子どもにとって大きなストレスとなるはずです。子どもの精神衛生を守るために、また自身の財産を守るためにも、保障制度が整っているかどうかチェックしましょう。

トラブルサポート
複数の人が生活する賃貸物件では、「生活音がうるさい」「ペット禁止のはずなのに隣人が飼っている」「タバコのポイ捨てが多い」など生活にまつわるトラブルが少なくありません。大家さんが管理会社に委託している場合は管理会社が対応してくれますが、そうでない場合は大家さんに直接相談する必要があります。入居者の権利とはいっても、大家さんと直接交渉をするのは子どもにとって荷が重いものです。子どもが快適な学生生活を送るためにも、トラブル時のサポート体制に注意してみてください。

電話相談サービス
最寄り駅周辺の賑やかさや人通り、放置自転車、落ちているゴミの量などもチェックしてください。駅の雰囲気は治安の目安となります。また同時に通勤通学時間帯における電車・バス・タクシーなどの混雑状況などもチェックしておくと便利です。目的地までの所要時間に加えて、乗り換えのスムーズさを確認しておきましょう。

木下の賃貸では「友の会」というサポート体制があります。火災・落雷・水漏れなど幅広い事故に対応した「入居者補償制度」をはじめ、住まいにまつわるアクシデントを解決する「住まいのトラブル緊急サポート」など、上記のようなトラブルを想定したさまざまなサービスによって、お子さまの安全を24時間365日体制で支えます。

子どもが楽しい大学生活を送るための物件選びと生活のコツ

生活のあれこれに時間が奪われてしまうと、肝心の学業に支障が出てしまいます。「住まいの快適さ」は子どもが楽しく快適な大学生活を送るためにも重要なポイントといえるでしょう。快適な物件を探す際には、以下のような点に注意してみてください。

部屋の広さ
一人暮らしの主流といえば1Rタイプの物件。勉強するスペースとベッドやテレビなどが置ける最低限のスペースがあれば充分という親御さんもいらっしゃいますが、生活空間が狭すぎると気が散ってしまい勉強に身が入らないという方も多いようです。
木下の賃貸では、最近はキッチンが廊下の部分に設置されている1Kタイプのお部屋も人気です。居住空間を広々と使うことができるので、低コストかつ利便性の高い物件となっています。生活空間が広ければ勉強机を置くスペースが確保できるだけでなく、精神的にもゆとりが生まれます。また物件選びでは面積だけではなく、天井の高さも重要です。同じ間取りでも天井が高ければ開放感が生まれ、快適に過ごすことができます。

インターネット環境
最近、物件選びで重視されているのがインターネット環境です。大学ではレポートやレジュメをパソコンで制作することが多く、教授とメールで連絡を行なうことも少なくありません。卒業論文を書く際にも、パソコンは必須です。
木下の賃貸では、インターネット環境（BBM-NET）を完備したお部屋を多数ご用意しております。無料の場合は使用量制限がありますが、固定の低価格でインターネットが使い放題のプランも取りそろえています。パソコンを使う機会が多い方にはこちらがおすすめです。365日24時間サポートなので、安心してご利用いただけます。

仲介手数料不要
物件探しの際に、必ず耳にするのが仲介手数料。貸主ではない不動産仲介業者が借主からいただく手数料のことです。仲介手数料の上限は、宅地建物取引業法で1ヶ月の家賃＋消費税（8％）と定められています。これはあくまでも上限ですので、不動産業者によって条件は異なります。
木下の賃貸では、仲介手数料を一切いただいておりません。大学生活では一人暮らしの費用はもとより、入学金や学費、教材費などさまざまな出費を伴います。浮いた手数料を家具や家電などの購入にあてれば、大学生活のスタートがより華やかなものとなるでしょう。予算を抑えつつも、新生活に彩りを与えたいときには仲介手数料不要の賃貸物件がおすすめです。

共用施設
物件選びの際には共用施設にも注目してみてください。不在時でも郵便物を受け取れる「宅配ボックス」、24時間利用可能な「屋内ゴミ置き場」などの便利施設があれば、時間に縛られることなく、自由に活動することができます。学業・サークル・アルバイトなどで家を空けがちな大学生におすすめです。
木下の賃貸では、物件によって宅配ボックスや屋内ゴミ置き場がない場合もございますが、便利な施設を備えた物件も豊富です。お気軽にご相談ください。

家賃のクレカ対応
電気やガスなどの公共料金をクレジットカード払いにしている方も多いようですが、家賃の場合は手間や手数料などの関係でカード払いに対応していないところがほとんどでした。しかし、管理会社である木下の賃貸では「afineカード」によって家賃をお支払いいただけます。
お支払いごとにオリコカード・ポイントサービス「暮らスマイル」がたまり、ポイントに応じて生活雑貨や家電などと交換することができます。もちろん、ネットショッピングや店舗で使えるギフト券とも交換可能です。ポイントを生活費にあてれば、より生活が豊かになることでしょう。

このような点に注意することで、子どもの学生生活に余裕が生まれるだけでなく、保護者様の金銭的負担も減ります。ほかにも木下の賃貸では、住み替えの際に当社物件にご入居いただいた場合に敷金・礼金が充当される「リ・ルーム制度」や、新規契約時にANAのマイルが貯まる「住まい de MILE」など、さまざまな特典をご用意しています。子どものお部屋探しをされている方は、ぜひ木下の賃貸にお任せください。